г. Санкт-Петербург, ул. Егорова 26а, лит.Б.
 

Обследование системы отопления

Обследование технического состояния отопительных приборов
 

Качественная и бесперебойная работа системы отопления зданий является залогом комфортных условий пребывания в нем людей, соблюдения температурно-влажностного режима эксплуатации оборудования и сохранности строительных конструкций. Обследование системы отопления выполняется в рамках комплексной технической экспертизы зданий. Мероприятие направлено на оценку технического состояния трубопроводов, теплотехнического оборудования, приборов отопления, выявление дефектов и степени износа отдельных элементов системы.

Обследование системы отопления: в каких случаях его необходимо выполнять

Согласно требований ГОСТ 31937-2011, обследование системы отопления выполняется в случаях:

  • обнаружения дефектов и неполадок в системе при выполнении его технического обслуживания;
  • при окончании нормативных сроков эксплуатации инженерного оборудования;
  • при наличии повреждений сетей и приборов отопления в результате бедствий стихийного и техногенного характера;
  • при планировании капитального ремонта или реконструкции систем отопления;
  • по решению собственника;
  • по предписанию уполномоченных служб надзора.

Состав и порядок обследования системы отопления

Обследование системы отопления выполняется визуальными и инструментальными методами. Объектами обследования являются:

  • сети и оборудование водяного отопления локального и централизованного типов;
  • системы воздушного отопления;
  • оборудование электрического отопления.

На подготовительном этапе выполняется ознакомление с системой отопления, параметрами ее работы, имеющейся технической документацией, условиями эксплуатации. Определяется цель работ, составляется техническое задание и программа работ.

Обследование технического состояния системы отопления
 

В общем случае в составе обследования системы отопления выполняются следующие работы:

  • визуальный осмотр и описание системы;
  • обследование трубопроводов, в том числе, уточнение направлений и длин трасс, измерение уклонов, определение диаметров и материала труб, толщин стенок;
  • обследование приборов отопления с определением их типов и марок;
  • обследование технического состояния запорно-регулирующей арматуры, приборов контроля, измерения и управления;
  • определение отклонений смонтированной системы от проекта;
  • выявление дефектов и повреждений сетей, приборов и оборудования (в том числе выявляют наличие свищей, коррозионных отложений, следы ремонтов).

В рамках инструментального обследования системы отопления измеряют: температуру наружного воздуха и внутри отапливаемых помещений, температуру воды в подающих и обратных отопительных линиях, температуру поверхности приборов отопления, давление теплоносителя в системе.

Результаты обследования системы отопления

По результатам обследования системы отопления составляется отчет, содержащий:

  • описание схемы отопления, ее основные технические характеристики;
  • описание обнаруженных дефектов, повреждений и общего технического состояния системы отопления;
  • заключение о соответствии сетей и оборудования отопления требованиям нормативной документации (СП 60.13330.2012);
  • вывод о возможности дальнейшей эксплуатации сетей и оборудования;
  • перечень мероприятий, повышающих эффективность работы системы (при необходимости);
  • графическая часть: чертежи с нанесением дефектов и повреждений системы отопления, а также фотофиксация обнаруженных несоответствий.
Тепловизионный контроль работы радиаторов отопления
 

Вопрос инженеру
Есть вопросы? Звоните
+7 (812) 309-43-57
Оставьте номер телефона
Мы свяжемся с Вами, ответим на вопросы

Нажимая кнопку "Отправить", даю свое согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с №152-ФЗ, на условиях и для целей, определенных Политикой конфиденциальности и Пользовательским соглашением