+7 (812) 309-43-57
 
г. Санкт-Петербург, ул. Егорова 26а, лит.Б.
 

Обследование балконов

Обследование технического состояния балконов жилого здания
 

Обследование балконов - важный этап обследования зданий. Неисправное техническое состояние выступающей части здания, расположенной на высоте, может служить причиной повреждения находящихся ниже конструкций, травмирования людей и порчи имущества.

Необходимость выполнения обследования балконов

Обследование балконов необходимо выполнять в таких случаях:

  • имеются заметные дефекты конструкций;
  • балкон поврежден в результате стихийных бедствий, аварий;
  • предполагается перепланировка помещений, затрагивающая балкон;
  • при выполнении капитального ремонта, реконструкции здания;
  • имеется предписание органов строительного надзора;
  • необходимо выполнить техническую паспортизацию здания;
  • проводится плановая оценка технического состояния здания.

Как выполняется обследование балконов

В соответствии с положениями стандарта ГОСТ31937-2011 обследование балконов выполняется путем визуального осмотра его конструкций, инструментальных измерений и лабораторных испытаний образцов материалов. При визуальном осмотре проверяется следующее:

  • материал, из которого выполнены несущие конструкции балкона;
  • точные габаритные размеры, сечения и привязки всех конструкций;
  • техническое состояние несущих элементов (ж.б. плит, металлических балок и др.), наличие трещин, погибов, сколов, следов замачивания, коррозии, целостность защитного слоя бетона;
  • техническое состояние стен здания на участках консольного опирания конструкций балкона (наличие трещин, разрушений, протечек).
Разрушение защитного слоя бетона с оголением и коррозией арматуры
 

По результатам визуального обследования балкона составляется заключение о его техническом состоянии. К отчету прикладываются чертежи и фотографии дефектов, их описание и классификация. В зависимости от характера обнаруженных дефектов конструкциям присваивается соответствующая категория.

Если в результате проведенного визуального осмотра определить категорию технического состояния балкона не представляется возможным, выполняют его инструментальное обследование. Причиной назначения инструментального обследования также может являться обнаружение в ходе визуального осмотра значительных дефектов, влияющих на надежность и безопасность эксплуатации конструкций.

В ходе инструментального обследования балконов выполняются такие работы:

  • вскрытие железобетонной плиты для определения состояния арматуры;
  • вскрытие мест заделки плиты в стену здания;
  • определение фактических физико-механических характеристик бетона и стали;
  • построение расчетной схемы работы конструкций балкона;
  • выполнение поверочного расчета;
  • испытание конструкций балкона пробным загружением.

В отчете по результатам инструментального обследования обоснование принятой категории технического состояния, описываются вероятные причины возникновения дефектов, назначаются мероприятия по устранению обнаруженных дефектов. При необходимости в состав заключения может входить и задание на проектирование усиления несущих конструкций балкона.

Аварийное состояние железобетонной балконной плиты
 

Вопрос инженеру
Есть вопросы? Звоните
+7 (812) 309-43-57
Оставьте номер телефона
Мы свяжемся с Вами, ответим на вопросы