г. Санкт-Петербург, ул. Егорова 26а, лит.Б.
 

Обследование административных зданий

 

Административные здания - это разновидность общественных зданий, служащих для размещения и организации работы управляющих структур государственных и частных компаний. Особенностью административных зданий является присутствие внутри значительного количества людей в рабочие часы предприятия. В целях обеспечения возможности безопасной эксплуатации, исключения нарушений в работе строительных конструкций и возникновения аварийных ситуаций необходимо выполнять регулярное обследование административных зданий.

Когда следует проводить обследование административных зданий

Согласно действующей нормативной базе, обследование вновь построенных административных зданий должно производиться уже через два года после их ввода в эксплуатацию. В дальнейшем обследования проводятся регулярно, с максимальной периодичностью 10 лет (5 лет - при эксплуатации зданий в сложных условиях).

Обследование административных зданий необходимо выполнять также в случае:

  • несоответствия построенного здания проектным решениям;
  • отсутствия чертежей рабочей документации на здание;
  • наличия в здании конструкций, находящихся в аварийном состоянии;
  • необходимости реконструкции или капремонта административного здания;
  • после аварий, пожаров и других бедствий, в результате которых были затронуты строительные конструкции;
  • наличия соответствующего предписания органов надзора;
  • по решению собственника объекта.
 

Перечень работ, выполняемых при обследовании административных зданий

Существуют два вида обследования административных зданий: визуальное (предварительное) и детальное. Под визуальным обследованием подразумевается внешний осмотр конструкций, выявление видимых дефектов, повреждений, а также несоответствий конструктивных решений требованиям проектной и нормативной документации.

Отчет по результатам визуального осмотра включает в себя дефектные ведомости, фотофиксацию дефектов, предварительное заключение. В случаях обнаружения на этой стадии дефектов конструкций, влияющих на устойчивость здания, а также, когда результатов визуального осмотра недостаточно для определения причин образования дефектов, выполняется детальное обследование (называемое также инструментальным).

Детальным обследованием административных зданий предусматривается выполнение следующих работ:

  • уточняющие обмеры строительных конструкций (в том числе, с применением инструментов геодезического контроля);
  • определение фактических инженерно-геологических характеристик грунтов основания;
  • обследование фундаментов (неразрушающие методы контроля, физико-механические испытания образцов бетона и арматуры);
  • обследование стен, колон, ригелей, плит и других несущих конструкций здания. В зависимости от материалов конструкций выполняется определение фактических характеристик бетона, стали, каменной кладки и дерева (лабораторные испытания на прочность, выявление скрытых дефектов неразрушающими методами, химический анализ стали, микологический анализ древесины);
  • обследование ограждающих конструкций (в том числе - тепловизионная съемка);
  • обследование работы инженерного оборудования и сетей;
  • сбор фактических нагрузок, воздействующих на несущие конструкции;
  • поверочный расчет, с учетом актуальных нагрузок и характеристик материалов, определение фактической несущей способности конструкций;
  • подготовка заключения о техническом состоянии административного здания (определение категории, вывод о возможности дальнейшей эксплуатации, назначение перечня мероприятий по восстановлению и усилению конструкций).
 

Вопрос инженеру
Есть вопросы? Звоните
+7 (812) 309-43-57
Оставьте номер телефона
Мы свяжемся с Вами, ответим на вопросы

Нажимая кнопку "Отправить", даю свое согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с №152-ФЗ, на условиях и для целей, определенных Политикой конфиденциальности и Пользовательским соглашением