+7 (812) 309-43-57
 
г. Санкт-Петербург, ул. Егорова 26а, лит.Б.
 

Обследование общественных зданий

 

К общественным относятся офисные, учебные, научные, культурные, медицинские, административные и другие здания, предназначенные для обслуживания различных групп населения и предполагающие периодическое пребывание внутри большого количества людей. Обследование общественных зданий - это комплекс предусмотренных требованиями нормативных документов мероприятий, направленных на выявление нарушений в работе строительных конструкций для предупреждения развития аварийных ситуаций.

Когда необходимо выполнять обследование общественных зданий

В соответствии с действующими строительными нормами, обследование общественных зданий должно осуществляться регулярно. Нормативный срок выполнения очередного обследования составляет не более 10 лет для общественных зданий, которые эксплуатируются в обычных условиях и не более 5 лет - в сложных. Срок проведения первого обследования не должен превышать двух лет с момента окончания строительства и сдачи здания в эксплуатацию.

Нормативные документы (ГОСТ31937-2011, СП13.102-2003) предусматривают также другие случаи, в которых необходимо выполнять обследование общественных зданий. К ним относятся:

  • наличие в здании конструкций, находящихся в аварийном состоянии;
  • повреждение объекта в результате бедствий стихийного или техногенного характера;
  • реконструкция общественного здания;
  • утрата проекта, либо наличие отступлений от проекта в процессе строительства;
  • предписание инспекции строительного контроля;
  • решение собственника здания о проведении внеочередного обследования.
 

Какие работы выполняются при обследовании общественных зданий

Обследование общественных зданий осуществляется тремя последовательными этапами, которые включают: подготовительные работы, визуальный осмотр конструкций здания и детальное обследование. Как правило, перечень работ следующий:

  • анализ имеющихся у заказчика технических документов на объект (чертежи проекта, чертежи усиления конструкций, если таковое проводилось, материалы обследований, выполненных ранее, отчеты по инженерным изысканиям);
  • выполнение обмеров здания;
  • визуальный осмотр, фиксация дефектов в конструкциях по внешним признакам, подготовка предварительного отчета;
  • детальное обследование конструкций с использованием специальных инструментов, приборов, оборудования (в том числе - лабораторные испытания образцов материалов, неразрушающий контроль, геодезическая съемка, инженерно-геологические изыскания грунтов);
  • уточнение фактических условий эксплуатации строительных конструкций и воздействующих на них нагрузок;
  • построение актуальной расчетной схемы здания;
  • поверочный расчет конструкций, учитывающий фактические нагрузки и характеристики материалов;
  • составление заключения о возможности и условиях продолжения эксплуатации здания (в том числе - определение категории технического состояния, выдача рекомендаций по ремонту и усилению конструкций).

В общем случае обследованию подлежат:

  • грунты основания;
  • несущие конструкции;
  • ограждающие конструкции (в том числе, в части теплотехнических характеристик);
  • окна, двери;
  • полы, лестницы, парапеты, ограждения;
  • узлы опирания, примыкания и сопряжения конструкций;
  • системы инженерного обеспечения здания.
 

Вопрос инженеру
Есть вопросы? Звоните
+7 (812) 309-43-57
Оставьте номер телефона
Мы свяжемся с Вами, ответим на вопросы