г. Санкт-Петербург, ул. Егорова 26а, лит.Б.
 

Визуальное обследование зданий и сооружений

 

Одним из основных условий безопасной эксплуатации объектов недвижимости является исправное техническое состояние их строительных конструкций. Чтобы иметь возможность своевременно принимать меры, исключающие создание и развитие аварийных ситуаций, эксплуатирующие службы должны владеть точными и актуальными данными о техническом состоянии объекта. Наиболее простой и действенный метод выявления дефектов - визуальное обследование зданий и сооружений.

Причины выполнения визуального обследования зданий и сооружений

Визуальное обследование подразумевает выполнение работ по определению дефектов и повреждений конструкций по их внешним признакам. Обследование осуществляется с применением простых инструментов - рулеток, лазерных дальномеров, фотоаппаратов и других.

Визуальное обследование подразумевает выполнение работ по определению дефектов и повреждений конструкций по их внешним признакам. Обследование осуществляется с применением простых инструментов - рулеток, лазерных дальномеров, фотоаппаратов и других.

 

Случаи, в которых необходимо выполнять визуальное обследование, следующие:

  • обследование для разработки проекта реконструкции или капремонта объекта;
  • серьезные повреждения конструкций, обнаруженные в процессе эксплуатации здания;
  • аварии, пожары, стихийные бедствия, вследствие которых пострадал объект;
  • продолжение строительства объекта, который был законсервирован (либо строительство "заморожено" без выполнения мероприятий по консервации);
  • утрата проектной документации на строительство здания или сооружения;
  • плановые обследования в соответствии с положениями нормативной документации.

Визуальное обследование зданий и сооружений предусматривает выполнение осмотра строительных конструкций и систем инженерного обеспечения. При этом выполняются некоторые уточняющие замеры габаритов и сечений элементов, пролетов, высот, а также определение показателей дефектов (ширина и глубина трещин, размеры погибов, степень коррозии арматуры и металлоконструкций). Обнаруженные дефекты фиксируются фотоаппаратурой и отмечаются на схемах расположения элементов (колонн, стен, балок, ферм, плит покрытия, перекрытия и так далее). Обследование фундаментов при визуальном осмотре выполняется по косвенным признакам - наличие трещин и повреждений осадочного характера.

Отчет по результатам выполненных работ

Итогом выполненного визуального обследования зданий и сооружений является отчет, содержащий следующую информацию:

  • схемы расположения обследуемых элементов с указанием и маркировкой типов выявленных дефектов;
  • разрезы и фасады зданий и сооружений с нанесением дефектов и повреждений;
  • ведомости дефектов;
  • заключение о фактическом состоянии конструкций, в том числе - выводы и рекомендации по устранению обнаруженных дефектов;
  • информация о необходимости выполнения детального обследования.
 

Вопрос инженеру
Есть вопросы? Звоните
+7 (812) 309-43-57
Оставьте номер телефона
Мы свяжемся с Вами, ответим на вопросы