Инженерные разделы проекта (сети, сооружения, оборудование) - это важная и ответственная часть технической документации на строительство и реконструкцию большинства зданий и сооружений. В инженерных разделах прорабатываются технические решения, обеспечивающие условия для проживания, работы и отдыха людей, эксплуатации оборудования, машин, механизмов, а также других процессов, в соответствии с функциональным назначением объекта.
Инженерные разделы проектов: основные виды
Инженерные разделы проекта включают в себя разработку внутренних коммуникаций здания (трубопроводов, воздуховодов, газоходов, кабелей), а также наружных сетей и сооружений. В зависимости от типа объекта в проекте может быть задействован различный состав инженерных систем, в том числе:
- водоснабжение (хозяйственно-питьевое, производственное, противопожарное);
- канализация (бытовая, промстоки, ливневая);
- отопление (водяное, электрическое, воздушное);
- теплоснабжение;
- вентиляция (приточная, вытяжная, общеобменная, местная и другие);
- кондиционирование (локальные системы, сплит, мультизонные и другие);
- газоснабжение;
- электроснабжение и освещение;
- слаботочные системы (охранная, пожарная сигнализация, видеонаблюдение, компьютерные сети и другие).
Порядок разработки инженерных разделов проекта
В соответствии с действующей нормативной документацией, предусматривается двухстадийная разработка инженерных разделов проекта: стадии "П" и "Р", которым предшествуют подготовительные работы (эскизный проект, сбор исходных данных и другие). Инженерные разделы проекта выполняется на основании следующих исходных данных:
- технических условий от служб заказчика и эксплуатирующих организаций, в которых указываются точка присоединения (сброса), параметры и условия подключения к существующим сетям;
- генеральный план участка и данные инженерных изысканий (для проектирования внешний сетей и сооружений);
- чертежи смежных разделов (архитектура, конструктивные решения, сети);
- климатические характеристики района строительства, требования к температурно-влажностному режиму эксплуатации зданий, уровню комфорта;
- другие требования, которые приводятся в задании на проектирование.
Эскизный проект разрабатывается для согласования основных технических решений с заказчиком, определения предварительных расходов энергоносителей, подготовки комплекта исходно-разрешительной документации (в том числе - оформление заявок на технические условия), расчета ориентировочной стоимости.
На стадии "Проектная документация" параметры инженерных систем уточняются расчетами, выполняются основные чертежи и пояснительная записка. Стадия проходит экспертизу, а положительное заключение является обязательным условием получения разрешения на строительство объекта.
Стадия "Рабочая документация" - это детальный проект, в соответствии с инженерными разделами которого ведется монтаж сетей и оборудования подрядной организацией на объекте. Одним из важных условий качественного выполнения монтажных работ является ведение авторского надзора со стороны разработчика проекта.
