г. Санкт-Петербург, ул. Егорова 26а, лит.Б.
 

Проектирование реконструкции с надстройкой подразумевает изменение таких параметров существующих зданий и сооружений, как высота и этажность. Реконструкция с надстройкой может выполняться для объектов жилого, общественного и промышленного назначения.

 

Проектирование реконструкции с надстройкой осуществляется в следующих случаях:

  • при необходимости увеличения площади жилых, офисных, торговых, производственных и других помещений;
  • при изменении функционального назначения объекта недвижимости (если для новых целей требуется увеличение геометрических параметров здания);
  • при необходимости наращивания высоты промышленного цеха для размещения нового оборудования, бункеров, емкостных сооружений и так далее.

Состав и порядок выполнения работ по проектированию реконструкции с надстройкой

Действующая нормативная документация предусматривает проектирование реконструкции с надстройкой, как правило, в две стадии. Первая стадия (Проектная документация) выполняется для согласования, экспертной оценки и утверждения заказчиком. Положительное экспертное заключение является условием выдачи разрешения на строительство. В состав данной стадии входят основные чертежи и текстовая часть.В состав второй стадии проектирования (Рабочей документации) входят детальные строительные чертежи, согласно которым подрядчик выполняет работы по реконструкции.

Основные разделы проекта реконструкции - технологические решения, генеральный план, архитектурно-строительная часть, а также решения по инженерному обеспечению реконструируемого объекта. В рамках проектной документации также разрабатываются мероприятия по пожарной безопасности, инженерной защите, охране труда, организации строительства, охране окружающей среды и ряд других.

 

Проектирование реконструкции с надстройкой - сложный процесс, требующий учета значительного количества факторов, в том числе, таких как техническое состояние существующего здания, инженерных коммуникаций и оборудования. С целью принятия оптимальных технических решений и согласования их с заказчиком, а также подготовки комплекта исходно-разрешительной документации до начала разработки основных стадий проектирования выполняется Эскизный проект. Данный документ содержит основополагающие принципиальные проектные решения без детальной проработки: как будет опираться надстраиваемая часть, из каких материалов она будет выполнена, как будет выглядеть новый фасад здания, как изменятся его технико-экономические показатели, как будет осуществляться инженерное обеспечение объекта.

Проектирование реконструкции с надстройкой: исходные данные

Реконструкция с надстройкой предполагает изменение конструктивных решений существующего строения. В связи с этим, проектирование реконструкции должно производиться на основании чертежей существующего здания и заключения о его техническом состоянии. Решение о возможности выполнения надстройки, увеличения нагрузок и изменения характера загружения конструкций принимается с учетом результатов инженерных изысканий (в первую очередь, инженерной геологии).Исходными данными также являются: задание на проектирование, технические условия на инженерное обеспечение объекта и другие.

 



Мы профессионально выполним для вас разработку комплексного проекта (капитальный ремонт, реконструкция, новое строительство)

Оставьте заявку на бесплатную консультацию специалиста

Вопрос инженеру
Есть вопросы? Звоните
+7 (812) 309-43-57
Оставьте номер телефона
Мы свяжемся с Вами, ответим на вопросы

Нажимая кнопку "Отправить", даю свое согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с №152-ФЗ, на условиях и для целей, определенных Политикой конфиденциальности и Пользовательским соглашением