г. Санкт-Петербург, ул. Егорова 26а, лит.Б.
 

Проектирование жилых домов подразумевает создание комплекта технической документации, предназначенной для получения согласований, прохождения экспертизы и производства строительно-монтажных работ. Разработка проекта может осуществляться как на строительство новых объектов, так и на реконструкцию существующих.

Проект современного жилого дома с учетом требований норм
 

 

Проектирование жилых домов: основные этапы

Процесс проектирования делится наследующие этапы:

  • подготовительный, на котором оформляется «Задание на проектирование», производится сбор исходных данных, получение технических условий, выполнение инженерных изысканий, технического обследования существующих зданий (в случае их реконструкции) и зданий окружающей застройки;
  • разработка стадии «Проектная документация» для получения согласований, заключений, утверждения заказчиком и получения разрешения на строительство;
  • разработка стадии «Рабочая документация» непосредственно для строительства объекта.

Особенности проектирования жилых домов

Проектирование жилых домов осуществляется в соответствии с действующими регламентами на основании «Задания на проектирование», подписанного заказчиком. При разработке проекта должны соблюдаться требования строительных норм, правил пожарной, санитарно-эпидемиологической и экологической безопасности, энергетической эффективности и эксплуатационной надежности, как для новых, так и для реконструируемых объектов недвижимости. Обязательными являются требования по обеспечению доступности домов для маломобильных групп населения.

Параметры проектируемых зданий зависят от многих факторов, наиболее важными из которых являются количество проживающих людей (или гостей), уровень комфорта, специальные требования к объемно-планировочным решениям, дизайну интерьеров и экстерьеров, этажности, инженерному обеспечению квартир. Иногда решающую роль могут играть: конфигурация земельного участка, выделенного под застройку, объекты существующей инфраструктуры (автодороги, транспортные развязки, точки подключения к действующим сетям водоснабжения, канализации, электричества и так далее).

Требования к составу и порядку проектирования жилого дома
 

 

В соответствии с положениями нормативной документации, жилые дома делятся на одноквартирные и многоквартирные (в том числе, общежития квартирного типа).

Проектирование жилых домов: состав документации

Состав проектной документации на жилые дома регламентируется Градостроительным Кодексом России и Постановлением №87 от 16.02.2008 г. Как правило, проект состоит из следующих разделов:

  • архитектурно-строительных и технологических решений;
  • генерального плана;
  • проекта организации строительства;
  • решений по инженерному обеспечению объекта;
  • мероприятий по обеспечению пожарной безопасности, охране окружающей среды, энергосбережению;
  • сметной части.

В случаях, оговоренных федеральными законами, в состав проектной документации могут включаться и дополнительные разделы, такие как гражданская оборона, предупреждение чрезвычайных ситуаций и другие.

Особенности проектирования жилого дома. Визуализация проекта
 

 



Мы профессионально выполним для вас разработку комплексного проекта (капитальный ремонт, реконструкция, новое строительство)

Оставьте заявку на бесплатную консультацию специалиста

Вопрос инженеру
Есть вопросы? Звоните
+7 (812) 309-43-57
Оставьте номер телефона
Мы свяжемся с Вами, ответим на вопросы

Нажимая кнопку "Отправить", даю свое согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с №152-ФЗ, на условиях и для целей, определенных Политикой конфиденциальности и Пользовательским соглашением