+7 (812) 309-43-57
 
г. Санкт-Петербург, ул. Егорова 26а, лит.Б.
 

Проектирование реконструкции с расширением

 

Реконструкция - это вид строительства, при котором изменяются параметры существующих объектов архитектуры. При проектировании реконструкции с расширением изменяются геометрические характеристики существующих зданий и сооружений: площадь, в некоторых случаях - высота, этажность.

Расширение действующих промышленных предприятий подразумевает строительство новых производственных цехов, складов и других объектов (либо увеличение площади существующих) для размещения дополнительного оборудования, оптимизации логистики, возможностей хранения сырья и готовой продукции. Расширение предприятия может производится в рамках имеющегося земельного отвода или с дополнительным отводом.

Необходимость проектирования реконструкции с расширением обуславливается следующими причинами:

  • увеличение количества и размеров офисов, квартир, торговых и других площадей в зданиях жилого и гражданского назначения;
  • изменение функционального назначения зданий и сооружений, при котором требуется увеличение их геометрических размеров;
  • увеличение производственной программы промышленного предприятия, повышение качества, технических характеристик и экономических показателей выпускаемой продукции, установка новых производственных линий, организация дополнительных зон складирования и отгрузки продукции.

Проектирование реконструкции с расширением: состав и порядок выполнения работ

Проектирование реконструкции с расширением осуществляется согласно нормативным документам, действующим на территории Российской Федерации. В оговоренных действующим строительным законодательством случаях, разработка проекта выполняется в две стадии:

  • первая стадия - для согласования, экспертной оценки технических решений и утверждения заказчиком (Проектная документация);
  • вторая стадия - для выполнения строительно-монтажных работ по реконструкции с расширением.

Как правило, проектирование реконструкции с расширением зданий, сооружений и промышленных предприятий является технически и архитектурно сложным процессом, требующим учета множества факторов. Поэтому до начала проектирования осуществляется разработка Эскизного проекта. На данном этапе выполняется расчет технико-экономических показателей объекта, прорабатываются предварительные архитектурные и конструктивные решения, определяется потребность реконструируемого объекта в воде, электричестве, тепле. На основании данных проработок осуществляют сбор исходно-разрешительной документации на проектирование и получают технические условия на инженерное обеспечение.

 

В состав каждого раздела проектной документации на реконструкцию с расширением входят пояснительная записка и основные чертежи. Основные разделы проектной документации - технология, генеральный план, архитектурные, конструктивные решения, инженерные части, мероприятия по защите окружающей среды, производственная, пожарная безопасность и другие.

Чертежи, выполненные на стадии Рабочая документация, отличаются более детальной проработкой технических решений (в объеме, необходимом для осуществления строительно-монтажных работ по реконструкции объекта).

Исходные данные для проектирования реконструкции с расширением

Учитывая, что реконструкция с расширением затрагивает строительные конструкции и инженерные сети существующих зданий и сооружений, процессу проектирования обязательно должна предшествовать стадия их технического обследования. На основании результатов обследования принимаются решения о возможности увеличения нагрузок на существующие строительные конструкции, необходимости в их усилении, решения об использовании и модернизации инженерных сетей и оборудования и так далее. К основным исходным данным для проектирования реконструкции с расширением также относятся следующие:

  • задание на проектирование;
  • отчеты об инженерных изысканиях на объекте;
  • технические условия на водоснабжение, канализацию, газо-, тепло-, электроснабжение и другие виды инженерного обеспечения реконструируемого объекта.
  •  

Вопрос инженеру
Есть вопросы? Звоните
+7 (812) 309-43-57
Оставьте номер телефона
Мы свяжемся с Вами, ответим на вопросы