Обследование

Инструментальное обследование зданий и сооружений

Инструментальное обследование

Детальное или инструментальное обследование зданий и сооружений — это следующая стадия обследования, которая выполняется после и на основании визуального осмотра. На данной стадии выполняются работы с применением специальных инструментов, приборов и оборудования.

Инструментальное обследование зданий и сооружений предполагает выполнение следующих видов работ:

геодезический контроль (точные замеры габаритов конструкций, пролетов, расстояний между осями, показателей осадки фундаментов, крена вертикальных конструкций, отклонений, погибов и других деформаций);
инженерно-геологический контроль (для проверки технического состояния грунтов оснований);
неразрушающий контроль конструкций зданий и сооружений (определение фактической прочности, плотности, влажности бетона, размеров защитного слоя бетона и толщин металла, выявление скрытых дефектов, пустот, проверка качества сварных
швов и других характеристик);
лабораторные испытания образцов (проверка физико-механических характеристик бетона, стали; химический анализ стали; микологический анализ проб древесины);
сбор фактических нагрузок на строительные конструкции, построение расчетной схемы и выполнение поверочного расчета;
определение фактических параметров условий эксплуатации конструкций;
анализ выявленных деформаций и отклонений, определение причин их образования;
составление заключения по результатам детального обследования.

Особенности инструментального обследования зданий и сооружений

Объекты обследования:

Жилые здания
Офисные здания
Торговые
Административные здания
Объекты промышленности
Учреждения медицины
Учреждения образования
Сооружения инфраструктуры
Линейные объекты

Выполненные объекты

«Обследование фундамента здания ООО «ПФ «АСК»» Подробнее

Когда выполняется инструментальное обследование зданий и сооружений?

Инструментальное обследование осуществляется в следующих случаях:

Если по результатам визуального осмотра объекта не удается выяснить причины нарушения работы строительных конструкций;
Если в ходе визуального обследования выявлены дефекты конструкций, влияющие на их прочность и надежность;
При выявлении конструкций, находящихся в аварийном состоянии;
При отсутствии проекта на здание или сооружение;
При проектировании реконструкции, в ходе которой увеличиваются нагрузки на строительные конструкции.

Выделяют сплошной и выборочный виды инструментального обследования зданий и сооружений. В первом случае обследованию подлежат все строительные конструкции здания, во втором — отдельные элементы. Выборочное обследование, как правило,
осуществляется при невозможности выполнить сплошное (например, если доступ к конструкциям ограничен), либо если техническим заданием предусматривается обследование конкретных конструкций.

Заключение по результатам инструментального обследования зданий и сооружений

<p.В состав заключения по результатам инструментального обследования зданий и сооружений включается следующая информация:

стандартное заключение по форме ГОСТ 31937-2011;
обоснование принятой категории технического состояния (фотографии дефектов, результаты измерений, испытаний, поверочных расчетов и другие данные);
информация о причинах возникновения дефектов и повреждений;
обоснование оценки состояния инженерных систем;
задание на разработку проекта усиления строительных конструкций (в случае такой необходимости).

На основании заключения составляется новый паспорт технического состояния объекта или вносятся изменения в существующий, если он был разработан ранее.