Обследование кровли

Конструкции кровель могут быть разные: плоские, одно-, двухскатные, вальмовые, мансардные и другие. Сама кровля при этом может быть выполнена из рулонных материалов, полимерной мембраны, шифера, черепицы, плоских и профилированных
металлических листов. В зависимости от конструктивных особенностей кровли, проверяется техническое состояние следующих элементов:

• верхний покрывной слой плоских кровель (рулонный ковер, мембрана);
• утеплитель;
• гидроизоляция;
• плиты, профлист, сэндвич-панели и другие конструкции;
• несущие конструкции покрытия (балки, фермы, стропила, прогоны);
• зенитные фонари, слуховые окна, снегозадержатели, парапеты и другие элементы, расположенные на кровле.

Обследование кровли выполняется визуальным и инструментальным методами. В первом случае выявляются все видимые дефекты конструкций, такие как трещины, деформации в несущих элементах, коррозия, нарушение защитного слоя бетона, протечки,
разрывы кровельного ковра и другие. Все нарушения фиксируются фотокамерой и наносятся на чертежи. Все выявленные дефекты классифицируются и сводятся в дефектные ведомости. В заключении по результатам визуального обследования кровли
приводятся рекомендации по устранению обнаруженных несоответствий.

Случаи, в которых выполняется обследование кровли, определяются положениями действующей нормативной документации. Первое обследование здания (в том числе его кровельных конструкций) необходимо проводить через два года после окончания строительства. В дальнейшем период плановых обследований не должен превышать 10 лет (в зависимости от ситуаций периодичность обследований может быть чаще). Кроме этого, обследование кровли выполняется в следующих случаях:

• при обнаружении лицом, ответственным за техническое состояние здания, значительных дефектов и повреждений кровельных конструкций;
• после аварий, пожаров, стихийных бедствий;
• при проектировании реконструкции;
• для составления технического паспорта на здание;
• по предписанию органов строительного контроля;
• в случае возобновления строительства «замороженного» объекта.

Подразумевает выполнение таких работ:

• уточнение геометрических характеристик несущих конструкций покрытия (шаги, пролеты, габариты, сечения, размеры прогибов, вертикальность и горизонтальность элементов);
• определение точного состава кровельного «пирога»;
• определение физико-механических характеристик материалов несущих конструкций;
• химический анализ образцов (для стальных конструкций);
• микологический анализ проб (для деревянных конструкций);
• определение фактических нагрузок (снеговые, технологические и другие);
• выполнение поверочного расчета;
• выдача заключения по результатам обследования кровли с определением категории технического состояния конструкций.

В заключении приводятся рекомендации по дальнейшей безаварийной эксплуатации кровли, указываются методы восстановления ее прочностных, гидроизоляционных, теплотехнических характеристик, а также способы усиления несущих конструкций (при необходимости).