Оставить заявку
Проектирование
Проектирование

Проектирование зданий и сооружений

Проектирование — это процесс разработки технической документации (проекта) для строительства, реконструкции, капремонта объектов жилого, общественного и промышленного назначения. Техническая документация состоит из графической и текстовой частей, и может иметь различную степень детализации в зависимости от стадии проектирования.

Порядок проектирования зданий и сооружений

Для разных типов зданий и сооружений процесс проектирования имеет свои отличия и особенности. В общем случае основные этапы разработки проекта следующие:

  • подготовка задания на проектирование объекта, согласование и утверждение заказчиком;
  • эскизный проект с определением места расположения объекта на ситуационном плане, его основных (принципиальных) решений по архитектурной, конструктивной и инженерным частям, ориентировочным расходам энергоносителей, сточных вод, ожидаемым выбросам загрязняющих веществ;
  • получение технических условий на инженерное обеспечение объекта, заключений по площадке строительства и другой исходно-разрешительной документации;
  • выполнение комплекса инженерных изысканий (геология, геодезия и другие) и обследовательских работ (при реконструкции и капитальном ремонте);
  • выполнение стадии «Проектная документация»;
  • экспертиза проекта, получение положительного заключения и оформление разрешения на строительство;
  • выполнение стадии «Рабочая документация»;
  • авторский надзор за соответствием строящегося объекта проекту.

Стоимость услуг проектирования

 

Услуга Стоимость
Раздел АР (Архитуктурные решения) от 90 р/м2
Раздел КР (Конструктивные решения) от 80 р/м2
Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) от 20 р/м2
Раздел ЭС (Электроснабжение) от 35 р/м2
Раздел ОВ (Отопление, вентиляция) от 60 р/м2
Раздел ВК (Водоснабжение, канализация) от 40 р/м2
Раздел СС (Сети связи) от 15 р/м2

 

Проектирование зданий и сооружений: некоторые особенности

Объекты проектирования:
  • Жилые здания
  • Офисные здания
  • Торговые
  • Административные здания
  • Объекты промышленности
  • Учреждения медицины
  • Учреждения образования
  • Сооружения инфраструктуры
  • Линейные объекты
Выполненные объекты
«Проектирование ЖК Солнечный город» Подробнее
ЖК Солнечный город4

Каждый из объектов имеет свои технологические, объемно-планировочные и конструктивные особенности. К объектам предъявляются требования по инженерному обеспечению (водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция, кондиционирование, электроснабжение).

Проектирование зданий и сооружений ведется с учетом топографических и инженерно-геологических условий площадки, окружающей застройки, наличия существующих транспортных коммуникаций, инженерных сетей, климатических особенностей региона и других факторов, влияющих на расположение объекта и его конструктивные характеристики. Одними из важнейших показателей проекта являются: энергетическая эффективность, надежность и экономичность технических решений, соблюдение экологических и санитарных норм, обеспечение пожарной безопасности и требований охраны труда.

Состав документации

Проектная документация:
  • ПЗ
  • СПОЗУ
  • АР
  • КР
  • ИОС
  • ПОС
  • ООС
  • МПБ
  • ОДИ

Состав проектной и рабочей документации регламентируется действующими нормативами и включает стандартные разделы: генплан, технологическая, архитектурная, конструктивная, инженерные и другие части. Каждый раздел проекта содержит текстовое описание, чертежи, спецификации используемых материалов. Стоимость материалов и работ определяется в сметной документации на объект (локальные, объектные и сводные сметы).

Лицензии и сертификаты

Выполненные объекты

Проектирование