Проектирование реконструкции — это процесс создания технической документации, на основании которой в дальнейшем ведутся строительно-монтажные работы, связанные с изменением технических и геометрических параметров существующих зданий, сооружений, заменой и установкой нового технологического и инженерного оборудования.
Проектирование реконструкции зданий и сооружений выполняется в объеме, регламентируемом действующими нормативами в области строительства. В оговоренных строительным законодательством случаях предусматриваются две стадии проектирования, в том числе:
Для технически и архитектурно сложных объектов выполняется также предпроектная стадия — Эскизный проект. В рамках Эскизного проекта определяются технико-экономические показатели объекта, выполняется согласование основных технических решений с заказчиком, осуществляется подготовка исходно-разрешительных документов и технических условий на инженерное обеспечение.
Проектная документация (при необходимости ее разработки) состоит из Пояснительной записки и чертежей. Состав документации определяется положениями Постановления №87 Правительства РФ и содержит технологическую, архитектурно-строительную части, генеральный план, инженерные и другие разделы. Детализация чертежей проектной документации позволяет выполнить оценку технических решений, однако ее недостаточно для осуществления строительных работ.
Рабочая документация содержит детальные чертежи требуемых разделов, в соответствии с которыми подрядчик ведет реконструкцию объекта. При этом проектная организация может осуществлять авторский надзор за выполнением строительно-монтажных работ.
Исходными данными для проектирования реконструкции являются:
При проектировании реконструкции необходимо учитывать архитектурные и конструктивные характеристики существующих зданий и сооружений, работу технологического и инженерного оборудования. Как правило, реконструкция производится в условиях сложившейся застройки, действующих транспортных и инженерных коммуникаций.
