Стена — это вертикально расположенный конструктивный элемент здания, служащий для отделения внутренних помещений от наружного пространства, разделения помещений между собой, а также для передачи нагрузок от перекрытий, кровли и т.п. на фундаменты здания. В зависимости от воспринимаемых нагрузок или характера работы выделяют несущие и ограждающие (самонесущие) стены. К разным типам стен предъявляются различные конструктивные, теплотехнические, акустические и другие требования. Для проверки соответствия фактического технического состояния стен эксплуатируемого здания требуемым параметрам, в случаях, оговоренных нормативными документами, выполняют их обследование.
Подготовка к обследованию стен начинается с составления технического задания, программы работ, их предварительного осмотра. Подготовительный этап работ включает также ознакомление с имеющейся у заказчика технической документацией на здание, а именно:
Анализ исходных данных позволяет определить тип и назначение стен, материал, из которых они изготовлены, их конструктивные особенности.
На следующей стадии выполняется обследование стен визуальным методом. В процессе работ специалисты фиксируют все видимые дефекты и повреждения. При визуальном обследовании стен для уточнения размеров и определения характеристик выявленных дефектов используются такие инструменты, как штангенциркуль, рулетка, лазерный дальномер. При этом ведется фотофиксация всех обнаруженных несоответствий.
По результатам визуального обследования стен составляется технический отчет. Данный документ включает в себя: текстовое описание конструкции стен и их технического состояния, ведомость обнаруженных дефектов, карты дефектов, фотоматериалы дефектов с комментариями, выводы.
Если выявленные в ходе визуального осмотра дефекты могут снижать показатели надежности и безопасности здания (например, трещины в несущих стенах), выполняется детальное обследование. Данные работы производятся с помощью приборов неразрушающего контроля и путем лабораторных испытаний образцов. Виды измерений и испытаний зависят от материала стен.
В стенах из каменной кладки определяют марку кирпича, строительных блоков, кладочного раствора. Прочность материала определяется испытанием образцов на лабораторном прессе. При наличии армопояса проверяются физико-механические характеристики бетона, схема армирования, вид, диаметр и шаг арматуры. Деревянные конструкции стен дополнительно исследуются на предмет наличия биоповреждений с установлением их типа (микологический анализ проб).
Для наружных стен может выполняться также и теплотехническое обследование, в ходе которого определяются их фактические теплоизоляционные характеристики, выявляются участки потерь тепла. Данный вид обследования производится при помощи тепловизора. Степень дополнительного утепления стен определяется посредством теплотехнического расчета.
