Обследование промышленных зданий

Обследование промышленных зданий и производственных сооружений

Под обследованием промышленных зданий понимают комплекс работ по определению фактического технического состояния объектов производственного, складского и вспомогательного назначения. Регулярное обследование промышленных зданий позволяет выявить нарушения в работе строительных конструкций и принять своевременные меры по предотвращению аварий.

Виды обследования промышленных зданий

Существуют два вида обследования промышленных зданий: предварительное (визуальное) и детальное (инструментальное). Предварительное обследование позволяет дать оценку техническому состоянию конструкций здания по видимым признакам. Основными признаками нарушения работы конструкций являются:

трещины и сколы в бетоне, каменной кладке;
оголение и коррозия арматуры;
погиб и выход из плоскости конструкций;
смещения конструкций относительно друг друга;
коррозия металлических конструкций, отсутствие антикоррозионной обработки;
биологическое поражение конструкций из древесины;
отсутствие и дефекты элементов в узлах соединения конструкций (болты, гайки, заклепки, ребра жесткости, недостаточная длина сварных швов), недостаточная площадь опирания несущих конструкций;
дефекты ограждающих конструкций (в том числе — нарушения гидроизоляции, паробарьера, теплоизоляции);
нарушения в узлах примыкания кровли к фонарям, газоходам, дымоходам, дефлекторам и так далее. Наличие следов замачивания конструкций.

Все обнаруженные в ходе визуального обследования промышленных зданий дефекты фиксируются фотоаппаратурой и заносятся в ведомость дефектов. Если дефекты, обнаруженные при визуальном осмотре, носят серьезный характер и влияют на устойчивость здания, необходимо проводить детальное обследование (сплошное или выборочное).</p.

В объем работ по детальному обследованию промышленных зданий входят:

Обследование промышленных зданий проводится в 7 этапов

обмеры конструкций;
определение фактических физико-механических характеристик конструкций. В зависимости от материала (бетон, сталь, кладка, реже — дерево) используются различные виды неразрушающего контроля и лабораторных испытаний образцов;
обследование оснований и фундаментов;
определение нагрузок и выполнение поверочных расчетов;
присвоение конструкциям и объекту в целом категории технического состояния;
определение перечня мероприятий, направленных на улучшение технических характеристик конструкций, составление задания на разработку проекта их усиления;
подготовка отчета о проведенной работе.

Особенности обследования промышленных зданий

Объекты обследования:

Несущие конструкции
подкрановые балки, монорельсы, опорные части конвейерного транспорта;
фундаменты под оборудование;
технологические и ходовые площадки;
маршевые лестницы, стремянки;
парапеты, ограждения, отбортовочные полосы.

Выполненные объекты

«Обследование здания на ул. Сименса, д. 1» Подробнее

Как правило, строительные конструкции промышленных зданий испытывают воздействия статических и динамических нагрузок от работы технологического оборудования, грузоподъемных механизмов, систем транспорта сырья и продукции (в том числе — автомобильного, железнодорожного, конвейерных трактов, систем пневмо- и гидротранспорта). В процессе эксплуатации промышленных зданий могут производиться: замена оборудования, увеличение нагрузок на колонны, балки (прокладываются дополнительные трубопроводы, кабели). Имеется вероятность механического повреждения строительных конструкций при проведении монтажных и демонтажных, погрузочно-разгрузочных и других работ. Конструкции могут подвергаться агрессивному воздействию кислот, щелочей и других химически активных веществ.