г. Санкт-Петербург, ул. Егорова 26а, лит.Б.
 

Виды обследования

 

Обследование зданий и сооружений выполняется с целью диагностики их фактического технического состояния, своевременного принятия мер по исключению нарушения работы и выхода из строя строительных конструкций. Существуют два вида обследования: предварительное (визуальное) и детальное (инструментальное). Виды обследования различаются по способу выполнения работ, применению тех или иных инструментов, детализации отчета.

Визуальный вид обследования

Визуальное (или предварительное) обследование осуществляется без задействования специального оборудования. Техническое состояние конструктивных элементов определяется путем их осмотра и выявления нарушений в их работе по внешнему виду. В состав работ, выполняемых в рамках предварительного обследования, входят:

  • ознакомительный осмотр объекта (здания, сооружения);
  • составление и согласование программы работ;
  • визуальный осмотр конструкций;
  • выполнение уточняющих обмеров;
  • составление предварительного отчета по результатам визуального обследования.

В том случае, если в процессе работ выявляются конструкции с существенными дефектами и результатов визуального осмотра не достаточно для выдачи заключения о состоянии объекта, необходимо выполнять детальное обследование.

 

Детальный вид обследования

Детальное обследование называется также инструментальным и подразумевает, что при выполнении работ должны использоваться специальные приборы и оборудование. Данный вид обследования бывает сплошным (когда обследуются все конструкции) или выборочным (обследованию подлежат только отдельные его элементы). Как правило, в объеме детального обследования выполняются следующие работы:

  • обмеры строительных конструкций, уточнение сечений и длин элементов, пролетов, шагов и других параметров;
  • геодезическая съемка (определение высотных отметок, отклонений, деформаций конструкций и так далее);
  • обследование грунтов основания (бурение скважин, определение фактических характеристик грунтов, уровня и качества грунтовых вод);
  • обследование с применением неразрушающих методов (определение характеристик стали, бетона, скрытых дефектов);
  • определение теплотехнических характеристик ограждающих конструкций тепловизионными методами;
  • обследование инженерных систем и коммуникаций;
  • испытание образцов в лаборатории (испытание образцов бетона на прочность, химический анализ, физико-механические испытания стали, микологический анализ проб деревянных конструкций);
  • составление актуальной расчетной схемы;
  • поверочные расчеты с уточнением фактической несущей способности конструкций;
  • анализ результатов;
  • определение категории объекта, составление заключения и выдача рекомендаций по устранению дефектов.

В каких случаях выполняются визуальный и детальный виды обследования

В соответствии с положениями нормативной документации обследование должно выполняться периодически, не реже одного раза в 10 лет (или в 5 лет, если условия эксплуатации конструкций считаются сложными). При этом для вновь возведенных объектов первичное обследование должно быть выполнено уже через 2 года с момента их ввода в эксплуатацию.

Визуальный и детальный виды обследования выполняются также в случаях:

  • утраты проектной документации на объект;
  • строительства без проекта или с отступлениями от проекта;
  • реконструкции и капитального ремонта объекта;
  • по предписанию уполномоченных органов или по собственному желанию владельца здания или сооружения;
  • при наличии серьезных дефектов и повреждений конструкций (в том числе, вызванных авариями и стихийными бедствиями).
 

Вопрос инженеру
Есть вопросы? Звоните
+7 (812) 309-43-57
Оставьте номер телефона
Мы свяжемся с Вами, ответим на вопросы