Детальное или инструментальное обследование зданий и сооружений - это следующая стадия обследования, которая выполняется после и на основании визуального осмотра. На данной стадии выполняются работы с применением специальных инструментов, приборов и оборудования.
Когда выполняется инструментальное обследование зданий и сооружений
Инструментальное обследование осуществляется в следующих случаях:
- если по результатам визуального осмотра объекта не удается выяснить причины нарушения работы строительных конструкций;
- если в ходе визуального обследования выявлены дефекты конструкций, влияющие на их прочность и надежность;
- при выявлении конструкций, находящихся в аварийном состоянии;
- при отсутствии проекта на здание или сооружение;
- при проектировании реконструкции, в ходе которой увеличиваются нагрузки на строительные конструкции.
Выделяют сплошной и выборочный виды инструментального обследования зданий и сооружений. В первом случае обследованию подлежат все строительные конструкции здания, во втором - отдельные элементы. Выборочное обследование, как правило, осуществляется при невозможности выполнить сплошное (например, если доступ к конструкциям ограничен), либо если техническим заданием предусматривается обследование конкретных конструкций.
Особенности инструментального обследования зданий и сооружений
Инструментальное обследование зданий и сооружений предполагает выполнение следующих видов работ:
- геодезический контроль (точные замеры габаритов конструкций, пролетов, расстояний между осями, показателей осадки фундаментов, крена вертикальных конструкций, отклонений, погибов и других деформаций);
- инженерно-геологический контроль (для проверки технического состояния грунтов оснований);
- неразрушающий контроль конструкций зданий и сооружений (определение фактической прочности, плотности, влажности бетона, размеров защитного слоя бетона и толщин металла, выявление скрытых дефектов, пустот, проверка качества сварных швов и других характеристик);
- лабораторные испытания образцов (проверка физико-механических характеристик бетона, стали; химический анализ стали; микологический анализ проб древесины);
- сбор фактических нагрузок на строительные конструкции, построение расчетной схемы и выполнение поверочного расчета;
- определение фактических параметров условий эксплуатации конструкций;
- анализ выявленных деформаций и отклонений, определение причин их образования;
- составление заключения по результатам детального обследования.
Заключение по результатам инструментального обследования зданий и сооружений
В состав заключения по результатам инструментального обследования зданий и сооружений включается следующая информация:
- стандартное заключение по форме ГОСТ 31937-2011;
- обоснование принятой категории технического состояния (фотографии дефектов, результаты измерений, испытаний, поверочных расчетов и другие данные);
- информация о причинах возникновения дефектов и повреждений;
- обоснование оценки состояния инженерных систем;
- задание на разработку проекта усиления строительных конструкций (в случае такой необходимости).
На основании заключения составляется новый паспорт технического состояния объекта или вносятся изменения в существующий, если он был разработан ранее.
